Ako želite kupiti stan u četvrti Novomoskovsky, onda je vjerojatno da razmatrate mnoge mogućnosti. Jedan od najperspektivnijih i najprikladnijih prema recenzijama je stambeni kompleks Rasskazovo od prilično pouzdanog developera Sezar Group. Sami pregledajte sve prednosti i nedostatke ovog objekta i napravite izbor.
Lokacija
Stambeni kompleks "Rasskazova" od developera LLC Sezar Group nalazi se u gradu Moskvi, selu Rasskazovka, okrug Vnukovo u okrugu Novomoskovsky, pored park šume Uljanovsk.
Stanica metroa Rasskazovka, otvorena u kolovozu 2018., udaljena je 5-10 minuta hoda (850 metara) od objekta. Do kompleksa se može doći i automobilom, udaljenost je oko 7 km od Moskovske obilaznice. Do mjesta vode autoceste Borovskoye i Kievskoye, ali zbog izgradnje linije metroa na autoputu Borovskoye često dolazi do prometnih gužvi.
Opće informacije o LCD-u
Površina koju zauzima ovaj objekt je oko 34 hektara površine, koja je zaštićena i bit će u potpunostiuređena. Oko 20% teritorija stambenog kompleksa je zaštićeno.
Stambeni kompleks Rasskazovo u Novoj Moskvi ima ne samo lijepu i promišljenu arhitekturu, već i prekrasan atraktivan teritorij, podijeljen na određena uređena područja.
Objekat se sastoji od stambenih dijelova, stilski različitih, ali koji su međusobno usklađeni i stvaraju jedinstvo cijelog kompleksa. Svaki ulaz ima radni prostor za concierge uslugu, tu su bešumna dizala talijanske proizvodnje. Visina stropova u stanovima je od 3 do 3,5 metara. Rasskazovo je stambeni kompleks koji nudi i standardne apartmane i sobe s kutom gledanja od 270 stupnjeva. Kuće - od 9 do 22 kata, monolitni tip.
Odlika stanova u ovom stambenom kompleksu je nepostojanje nosivih zidova, tako da možete realizirati bilo koji raspored stana koji vam se sviđa.
Površina jednosobnih stanova kreće se od 37,5 do 45 četvornih metara. m, dvosobni stanovi - od 54 do 70 kvadratnih metara. m, trosobni stanovi - od 89 do 99 kvadratnih metara. m. Stambeni kompleks također nudi apartmane s prostranim balkonima do 8 četvornih metara. m. s panoramskim prozorima i besprijekornim pogledom.
Teritorij stambenog kompleksa je potpuno ograđen i čuvan 24 sata dnevno. Infrastruktura je dobro razvijena i uključivat će:
– 3 vrtića;
– škola;
– 2 nadzemna višeetažna garažna kompleksa;
– 3 podzemna parkirališta;
– 2 klinike;
– trgovački i zabavni centar;
– restoranski kompleks;
–supermarket.
Što je na teritoriji Rasskazova. LCD i infrastruktura
Prvo, želio bih napomenuti da se objekt Rasskazovo gradi upravo usred šumovitog područja - u parku Uljanovsk, gdje se nekada nalazio sanatorij. Na području kompleksa planiraju se brojna atraktivna prirodna i oplemenjena područja:
– Šumsko jezero, koje je u potpunosti uređeno i pogodno za opuštanje na plaži ljeti, ali i za zimsku zabavu, jer se mogu koristiti kao klizalište na otvorenom.
– Šumovito područje.
– Zoološki vrt.
– Igrališta za djecu i sportske aktivnosti.
– Opremljene staze za trčanje i bicikliste u cijelom stambenom kompleksu.
–Sportski tereni koji se mogu transformirati.
Parking mjesta u ovom stambenom kompleksu se plaćaju, njihov trošak je do 500 tisuća rubalja za jedno parkirno mjesto. Planirano je više parkirnih mjesta nego stanova u cijelom stambenom kompleksu. Parking za automobile je također osiguran na ulici, ali dizajn dvorišta odgovara sloganu "dvorišta bez auta", što je vrlo povoljno i sigurno za djecu i njihove roditelje.
Rokovi isporuke
Stambeni kompleks "Rasskazova" uključuje 8 zgrada:
– Četiri zgrade puštene su u rad 2017.
– Šesti i sedmi bit će završeni 2018.
– Osma zgrada planirana je za isporuku krajem 2019.
– Peta zgrada bit će puštena u rad krajem 2020.
Informacije o uvjetima kupnje stana
U stambenom kompleksu "Rasskazova" možete kupiti stan bilo kojeg prikladnog rasporeda od jednosobnih do trosobnih, prostor se iznajmljuje bez dorade.
Stan možete kupiti i na rate ili koristiti hipoteku:
– rate su dostupne do kraja izgradnje;
– Hipoteke se mogu dobiti od banaka kao što su Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow i druge.
Procjena pouzdanosti razvojnog programera
Sezar Grupa kompanija se ne prvi put bavi izgradnjom stambenih kompleksa. Prije toga, developer je imao pozitivno iskustvo u izgradnji i prodaji stanova u stambenom kompleksu Nikolin Park.
Pouzdanost programera, prema recenzijama na mnogim stranicama, pozitivna je i iznosi 9 od 10 bodova.
Procjena potpunosti informacija LCD web stranice
Stranica stambenog kompleksa "Rasskazova" jednostavna je za korištenje i vrlo je informativna. Ovdje se nalaze opsežne informacije koje opisuju:
– lokacija objekta;
– infrastruktura koja će biti dostupna stanovnicima kompleksa;
– dostupnost i raspored stanova;
– dostupnost prijevoza;
– hipotekarne ponude.
Navedene su i informacije o promociji.
Jedini, ali vrlo značajan nedostatak je nedostatak informacija o cijenama stanova. U videu o projektu postoji samo skočna linija koja kaže da je "trošak stanova od 105.000 rubalja po četvornom metru". Kako biste saznali točnu cijenu stana i njegovu dostupnost, potrebno je kontaktirati ured naprodaja nekretnina, no unatoč tom nedostatku, prodaja stanova bila je u punom jeku i u ljetnoj sezoni.
RC Rasskazovo: recenzije
Lokacija objekta je vrlo atraktivna s ekološkog stajališta, stoga nije ni predmet rasprave i ovo pitanje se ne postavlja na društvenim mrežama.
Stambeno naselje "Rasskazova", recenzije koje su prilično škrte i više podsjećaju na argumente da su stanovi skupi i visoke cijene, ali za ovaj novac možete kupiti samo "sekundarno" stanovanje slabije kvalitete, unatoč svemu popularnost.
Negativne kritike sumnjivih promatrača također nisu pronađene, budući da je developer pouzdan, iako relativno nedavno radi na tržištu nekretnina (prvi objekt stambenog kompleksa "Nikolin Park"). Svi stanovi prvog projekta Sezar grupe brzo su rasprodani, a objekt je pušten u rad na vrijeme krajem 2014. - početkom 2015. godine.
Postoje recenzije sudskih sporova u koje je bio uključen investitor, bilo ih je 2: "izvođač je uspješno osporio katastarsku vrijednost zemljišta na moskovskom arbitražnom sudu" i "sud je blago izgrdio investitora na zahtjev građevinski nadzor za udubljenje na lokacijama 1 i 3 kuće”. Bili su beznačajni i čisto formalni.
Za i protiv
RC Rasskazovo, čije su recenzije prilično kontradiktorne, ima niz prednosti:
– potvrđeni programer;
– brza gradnja;
– pravovremeni datumi isporuke;
– lijepa, promišljena i ugodna arhitektura;
–dostupnost velikog izbora apartmana;
– razumne cijene;
– razvijena infrastruktura;
- prednost regije Nove Moskve u odnosu na moskovsku regiju u smislu metroa i, prema recenzijama, gotovi objekti mogu se prihvatiti u Moskovskoj regiji nekoliko godina. U svakom slučaju, Moskva je Moskva.
Stambeni kompleks Rasskazovo također ima jedan kontroverzan nedostatak. Primjerice, tamo se stanovi iznajmljuju bez dorade. Međutim, ovaj minus je nekima čak i plus.
