Koja su područja u Moskvi i u kojima je bolje živjeti?

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Zadnja promjena: 2024-02-12 08:12

Svaki pojedini kvart glavnog grada jedinstven je teritorij koji se razlikuje od drugih na brojne načine, čimbenike i značajke. One koji žele kupiti stan u ovom gradu zanima u kojoj je četvrti Moskve bolje živjeti? Gdje je prometna infrastruktura razvijenija, okoliš viši, cijene najmanje grizu? Odgovori na sva vaša pitanja nalaze se u ovom članku.

Sjeverni upravni okrug

Dok su se pitali koji okrug Moskve ima najveći broj stanova, stručnjaci su došli do zaključka da je ovo definitivno SAO. Područje okruga obiluje praznim zgradama koje su se nekada koristile u proizvodnji. Sada se aktivno pretvaraju u useljive strukture.

Situacija s prometom u sjevernoj upravnoj četvrti ostavlja mnogo da se poželi. Probijaju ga tri glavne autoceste: Dmitrovskoe, Leningradskoe i Volokolamskoe autoceste, koje su stalno opterećene. U velikommikropodručja nema metroa, što također negativno utječe na infrastrukturu.

Ekološka situacija je izrazito nepovoljna. Međutim, stručnjaci smatraju da je SAO vrlo obećavajuće područje koje će uskoro izgubiti svoje glavne nedostatke: većina industrije bit će premještena izvan moskovske obilaznice, broj zelenih površina će se značajno povećati, a otvorit će se i dodatne stanice metroa.

sjeveroistočni upravni okrug

SVAO se smatra regijom Moskve s najvećom gustoćom naseljenosti. Prometna infrastruktura, kao i susjedna regija, je u žalosnom stanju. Na autocestama koje prolaze kroz županiju gust je promet danonoćno, potrebna je hitna rekonstrukcija prometnice kako bi se stanje popravilo. U pojedinim područjima nema metroa, međutim, otvaranje stanica koje nedostaju započelo je 2015.

Za razliku od SAO-a, u sjeveroistočnom upravnom okrugu, zasićena industrija razrijeđena je botaničkim vrtom. Losiny Ostrov, koji se nalazi u susjedstvu, također ima povoljan učinak na ekološki sustav. U Sjeveroistočnom upravnom okrugu do danas gotovo da nema mjesta pogodnih za novogradnju. Zajedno s novim metro stanicama, ta će činjenica doprinijeti rastu cijena nekretnina. Koji su okrugi u Moskvi osim ova dva?

Istočni upravni okrug

U kojem dijelu Moskve je bolje ne pokušavati kupiti dom? Stručnjaci smatraju da je riječ o HLW-u. Ovdje je svaki nepovoljan.karakteristika komponenti, posebice transportnog sustava i ekologije. Ceste u istočnoj upravnoj četvrti su zakrčene, a autoceste koje se križaju među najproblematičnijima su u glavnom gradu. Između ostalog, ovdje se nalazi veliko industrijsko mjesto - "Kaloshino".

Prosječna cijena za stanovanje bila je oko sto sedamdeset i dvije tisuće rubalja po kvadratnom metru. No, unatoč očitim problemima okruga, još uvijek se gradi, uglavnom stanovima poslovne klase. Stručnjaci smatraju da se ova odluka temeljila na elementarnom nedostatku punopravnih gradilišta u glavnom gradu.

Jugoistočni upravni okrug

Koja područja su uključena u Moskvu, ako nastavimo govoriti o najneperspektivnijim i dosadnim? Drugo mjesto s pravom zauzima Jugoistočni upravni okrug. Približno jednu trećinu područja okruga zauzima industrija. A ovdje govorimo o nekim od najštetnijih i najopasnijih poduzeća: rafinerijama čelika i nafte.

Ovo područje nudi stanovnicima uglavnom takozvane Hruščove, izgrađene u drugoj polovici prošlog stoljeća. Novi životni prostor se aktivno razvija izvan prometnog prstena. Postavljajući pitanje u kojim područjima Moskve se planira aktivno obnavljati metro, vrijedi obratiti pažnju na SEAD. Tek 2016. godine planirana je izgradnja nekoliko novih postaja. Upravo u ovom području najniže cijene stanovanja.

Južniupravni okrug

U Južnom upravnom okrugu nalaze se najprometnije ceste u glavnom gradu. No, unatoč tome, ovo područje je na vrhu liste najobraslijih četvrti s novim zgradama. Stručnjaci ovu regiju smatraju vrlo perspektivnom zbog brzog ponovnog profiliranja industrijskih područja, područje koje je pripremilo teren za velike projekte.

Primarno tržište nekretnina ovdje, u južnoj upravnoj četvrti, najprometnije je u glavnom gradu. Osamdeset sedam posto ponuda zauzima stambeni prostor udobne klase. U ovoj kategoriji cijene po četvornom metru kreću se od sto pet do dvjesto četrdeset tisuća rubalja. Jedan od najjeftinijih stanova unutar prometnog prstena nalazi se u Južnom upravnom okrugu. Koji su drugi okrugi u Moskvi?

Jugozapadna upravna četvrt

SWAO se izdvaja od pozadine ostalih područja glavnog grada po ocjeni stručnjaka za prometne i ekološke sustave. Cestovna mreža na ovom području je vrlo dobro osmišljena. Do bilo kojeg željenog mjesta može se doći pomoću nekoliko ruta, tako da se osoba može sigurno kretati na bilo koji prikladan način.

Ovdašnja razina ekologije može se sa sigurnošću nazvati povoljnom. Gotovo polovica teritorija dodijeljena je parkovima šumama. Udio stambenih ponuda na tržištu iznimno je nizak, jer je jugozapadna upravna četvrt već sada najgušće naseljena u cijeloj Moskvi. Brežnjevka i Hruščovke prevladavaju među ostalim zgradama. Prosječna cijena kvadrata je najviša u gradu. Koji su drugi okrugi u Moskvi?

Zapadni upravni okrug

CJSC privlači nove stanovnike glavnog grada zadovoljavajućom situacijom u prometnom sustavu. Ovdje su neke od glavnih autocesta u Moskvi, koje imaju prosječan stupanj zagušenja. No, s druge strane, metroa u unutrašnjosti nema. U bliskoj budućnosti ova će se situacija značajno poboljšati. U 2017. godini planira se dovršiti izgradnju nove linije metroa, koja će stići do same Rasskazovke. S tim u vezi, intenzivirana je izgradnja kuća uz očekivanu metro liniju. Sukladno tome, cijene stanova su porasle. Zgrade su ovdje gotovo sve moderne, postoje i cigle i monolitne i panelne konstrukcije.

Proučavajući pitanje koji okrugi postoje u Moskvi, ako govorimo o najprestižnijim, možemo nazvati zapadni administrativni okrug. Nalazi se na vrhu liste područja koja najviše obećavaju. Ovdje je najgušći broj stambenih zgrada poslovne klase. Svaka promjena u infrastrukturi regije okarakterizirana je kao pozitivna. A to izravno utječe na povećanje njegovog statusa, čime se povećava cijena nekretnine.

sjeverozapadna upravna četvrt

SZAO je od strane stručnjaka prepoznato kao najuravnoteženije i ekološki čisto područje. Prometna infrastruktura je jako dobra. Gotovo sve veće mikrookrugije imaju vlastitu metro stanicu, a najveća autocesta stalno prolazi kroz izmjene s ciljem smanjenja prometnih gužvi.

Ovookrug je prepoznat kao najčišći u cijelom glavnom gradu. Polovicu teritorija zauzimaju parkovi, šume i druge zelene površine. Perspektive razvoja tržišta nekretnina popraćene su aktivnom prodajom teritorija zračne luke Tushino, kao i otvaranjem 2015. godine još jednog kružnog toka. Ako se izuzmu ova dva čimbenika, tržište je već bogato i raznoliko. Predstavljen je širokim izborom stanova u različitim cjenovnim kategorijama.

Središnja administrativna četvrt

CAO se smatra najskupljom četvrti glavnog grada. Teško je biti iznenađen takvom cjenovnom politikom na ovom mjestu. Međutim, prometna infrastruktura, kao i opća ekološka situacija u regiji, ostavlja mnogo da se poželi. Zgrade devetnaestog i ranog dvadesetog stoljeća ovdje su ostale netaknute, a staljinističkih novih zgrada od cigle ima u izobilju.

Novi stanovi se često grade na stranicama premium i poslovne klase. Gotovo polovicu ponude na tržištu zauzimaju skupi stanovi. Stanovanje koje je svima dostupno, prema mišljenju stručnjaka, ovdje je izuzetno neisplativo graditi, jer su ciljana publika kupaca bogati ljudi. Sada znate koji okrugi postoje u Moskvi. Nadamo se da su vam informacije navedene u ovom članku bile korisne.