Najveće mjesto u ukupnoj strukturi zauzimaju izravni troškovi, koji se izračunavaju uzimajući u obzir norme i postojeće cijene, kao i obim izvedenih građevinskih radova. Planirana akumulacija je prilično važna komponenta cijelog procesa, budući da obavlja niz zadataka, bez kojih je nemoguće zamisliti suvremeni proces izgradnje. U konačnom izračunu, planirana dobit pomaže da bude što točnija i točnija.
Planirana ušteda je…
Procijenjeni trošak sadrži tri komponente:
- Izravni troškovi su troškovi koji su izravno povezani s proizvodnjom materijala, koji mogu uključivati trošak.
- Planirana štednja je procijenjena dobit.
- Režijski troškovi - uključuju one troškove koji su nastali kao rezultat rada.
Procijenjena dobit ili planirana ušteda podrazumijeva stvarnu dobit, koja se uzima u obzir pri odabiru cijene svih proizvoda za gradnju.
Naznačene norme pri izračunu planiranih ušteda izračunavaju se kao postotak uprema cijeni građevinskog materijala. U pravilu je to oko 10%.
Posebna pažnja posvećena je procijenjenoj cijeni objekta. Već je sastavljena uzimajući u obzir cijenu koja uključuje planirane uštede, odnosno svu tehničku opremu, razni namještaj i materijale, a uključuje i plaćanje svih izvedenih instalacijskih radova. Postoje i druge komponente na koje procjenitelj također obraća pažnju.
Na što treba paziti?
Važno je razlikovati pri ocjenjivanju građevina koje su izgrađene prije i poslije 1991. godine. To je nužno, budući da su zgrade izgrađene prije 1991. godine imale drugačiju cijenu, budući da je postotak planiranih ušteda, režijskih troškova i ostalih troškova - sve to imalo drugačiju cijenu nego danas. Potrebno je preračunati i prikazati trošak koji će biti lojalan svima i neće amortizirati skupi građevinski materijal.
Postojeći propisi
Planirana akumulacija je koncept koji ima svoje elemente i norme. Norma je postavljena za sve postojeće vrste građevinskih radova i instalacija. Približan postotak izravnih troškova i ostalih troškova je 6%.
Stopa planiranih ušteda ostaje standard za bilo koju vrstu posla, kao i za ljude koji su u njemu uključeni. Oduzmite stopu kao postotak cijene izravnih i režijskih troškova.
Što je točna, a što netočna definicija?
Planirana akumulacija je važna definicija koja u građevinarstvu pomaže da se vrlo točno i korektno odbiju svi nastali troškovi, a također uz njihovu pomoć možete napraviti analizu na temelju dobivenih rezultata. Unatoč činjenici da koncept ima mnogo pozitivnih aspekata, on se i dalje doživljava sa skepsom, budući da postojeće norme ne mogu dati stopostotnu izjavu o samodostatnosti svih organizacija u građevinarstvu.
Ako se planirani troškovi smanjuju ili, naprotiv, povećavaju, onda sve to treba uzeti u obzir u trenutku kada se trošak obavljenog posla u potpunosti izračuna. Proces smanjenja ili povećanja nastaje zbog diferencijacije postojeće potrošnje.
Organizacije koje se bave izgradnjom i montažom, u slučaju kada imaju razinu znatno nižu od norme, mogu se suočiti s ozbiljnim problemima. Ako će tvrtka mijenjati opremu ili prelaziti na novi sustav, onda to često ne uspije, jer je jako malo fondova i ne mogu stvoriti razne fondove koji stimuliraju protok financija. Jedino što im je na raspolaganju jest povećanje plana dobiti, a to se događa ne samo tijekom modernizacije proizvodnje, već i u narednom razdoblju. Štoviše, sva primljena dobit će neko vrijeme biti neispravna. Uostalom, dio će biti prebačen u različite fondove.
Glavne točke u konceptu "planirane štednje"
Kao što je već napomenuto, postojeća i trenutna norma planiranih ušteda u odnosu na sve vrste poslovaiznosi 6% izravnih i režijskih troškova.
Svi utvrđeni normativi za fakture ili skladište, nabavne resurse, za planirane akumulacije naznačeni su posebnom rezolucijom. Zove se "Građevinske norme i pravila" (SNiP, dio 4).
Iz rezolucije se može vidjeti da procjene mogu uključivati planirane uštede, izravne troškove i režijske troškove, koji su obavezna komponenta za daljnje stvaranje prihoda u organizacijama.
Norme planiranih ušteda, kao i administrativni troškovi bilo koje vrste, imaju posebno mjesto među općim ograničenjem režija. Također, ove komponente se obično instaliraju odvojeno od ostalih. Računaju se kao postotak. Planirane uštede - to je ono što je nužno uključeno u procjenu, a značajno se razlikuju od stvarnih troškova, koji sadrže sve troškove nastale u procesu rada.
Štoviše, razna oprema i materijali koje je potrebno montirati, kao i oprema i inventar koji ne zahtijevaju takav postupak, mogu se naznačiti kao zalihe. Podliježu trenutnoj uplati, koja se vrši s računa kapitalne izgradnje. U ovom slučaju, takva plaćanja smatraju se elementima sredstava.
Građevinske organizacije postavljaju si mnoge ciljeve koji, na ovaj ili onaj način, utječu na financijski sektor. Daju sve od sebe kako bi posao obavili učinkovito i brzo ili snizili njegovu cijenu. To će dovesti do ozbiljnog povećanja učinkovitosti svih kapitalnih ulaganja. Zaposlenici se također trude raditi svoj posao na način dasredstva su pravilno raspoređena po svim podružnicama. U radu građevinskih i instalaterskih tvrtki izravno sudjeluju razne banke ili financijske tvrtke koje prate pravilnu raspodjelu svih primljenih sredstava dodijeljenih građevinskim tvrtkama za poboljšanje kvalitete radova.
Obračunski nalog
Procedura za izračun svih postojećih troškova i procijenjene dobiti uključuje niz radnji. U početku se troškovi po fakturama naplaćuju za glavne troškove i izdatke, nakon čega se za nastalu cijenu obračunavaju uštede. Kako proces ne bi bio tako dug i naporan, iskusni radnici koriste poseban koeficijent. Odnosi se na osnovne troškove. Može se dobiti množenjem stope režija i procijenjene stope dobiti.
Dakle, konačni iznos je najtočniji. Glavna stvar je ne pogriješiti u svim izračunima, kao i propisati ispravne planirane uštede i nastale troškove.
