U lipnju 2011. ažuriran je zakon grada Moskve, u kojem je stambena politika glavnog grada dobila nove ciljeve i ciljeve, a vlasti su promijenile glavne smjerove djelovanja kako bi osigurale prava građana do pristojnog stanovanja. Državna potpora pruža se građanima koji žive u Moskvi, a ova pomoć također je dobila nove oblike. Posebna se pozornost posvećuje korištenju svih stambenih prostora za njihovu namjenu. Osim toga, program obnove starih stambenih objekata dobiva sve veći zamah, a stambena politika glavnog grada usmjerena je na poboljšanje njegove kvalitete. Budući da je ova tema vrlo relevantna, moglo bi se reći - goruća, u ovom članku posvetit ćemo joj posebnu pozornost. Počnimo s tim.
Renoviranje
Svrha obnove je zbrinuti stanovnike Moskve, čije kuće postupno, ali dovoljno brzo, postaju nenaseljene. Stambena politika vlasti glavnog grada usmjerena je na rušenje hitnih i trošnih peterokatnica i preseljenje Moskovljana u nove, lijepe, moderne kuće. Kao dioovog programa svi oni koji se presele iz peterokatnica namijenjenih rušenju dobit će udobne stanove jednake vrijednosti na istom području gdje su živjeli.
Ima, naravno, stanovnika koji nisu baš zadovoljni početkom obnove, smatraju da je odjel stambene politike pripremio nekakav trik za one koji se sele, možda i više njih. Međutim, Vlada odgovara na sva, pa i na najškakljivija pitanja. I svaki Moskovljanin može izraziti temu koja ga brine, bez sumnje da će odgovor dobiti odmah. Dovoljno je samo posjetiti web stranicu Odjela za stambenu politiku. U svakom okrugu Moskve stvoreni su svi uvjeti za primanje apsolutno bilo kakvih informacija.
Povijest
U razdoblju industrijske stambene izgradnje, peterokatnice u Moskvi podignute su u velikom broju, a to se događalo u razdoblju od dvadeset godina, počevši od 1957. godine. Ali ima ih mnogo u glavnom gradu i mnogo starijih zgrada, čak i staljinističkog razdoblja - s početka tridesetih. Razlikuju se po visini od dva do četiri. Izgrađeni su vrlo kvalitetno, s obzirom na zidove, krovove, temelje. Ali čak i ako promijenite komunikacije u svim stanovima, to neće pomoći, jer su se centralizirani cjevovodi istrošili i ne mogu podnijeti: kanalizaciju, vodoopskrbu, plinovod, grijanje.
Iz tog razloga je život u takvim kućama povezan sa stalnim prevladavanjem poteškoća, o čemu Ministarstvo stambene politike grada Moskve obavještava stanovništvo. Većina ovih zgrada nije predviđena za rad dulje od dvadeset do pedeset godina. Rokovi ističu, ali negdje su već isteklidugo vremena. Malo-pomalo, u glavnom gradu već dugo traje obnova - od 1988. uklanjaju se stare kuće srušenog niza, naseljavaju ljudi. Više od sto šezdeset tisuća obitelji već je dobilo novi smještaj u okviru ovog programa.
Nepodnošljive epizode
U Moskvi, ogroman broj peterokatnica izgrađenih pedesetih godina, ali nisu uvrštene na popis srušenih zgrada. Ove su kuće trajnije, no njihovim detaljnim tehničkim pregledom postalo je jasno da su već vrlo blizu uvrštavanja na popis hitnih stanova. Moskovljani već danas ukazuju na nezadovoljavajuće stanje takvih kuća, jer stanovnici koji u njima žive ne osjećaju ne samo modernu udobnost, već često i sigurnost.
Program obnove - preseljenje takvih peterokatnih stambenih zgrada - stvoren je za ažuriranje stambenog fonda ruske prijestolnice. Doista, bolje je ne čekati dok se peterokatnice ne počnu rušiti. Ovaj grad je lice naše zemlje, stoga nisu važni samo udobnost i sigurnost za građane (već je to stambena politika grada Moskve iznad svega), važna je i ljepota. Vjerojatno ni u jednom drugom gradu u zemlji nema toliko turista iz cijelog svijeta. Oronule i sive peterokatnice "Hruščovke" ne mogu ni na koji način ukrasiti naš glavni grad.
Pripremni radovi
Odjel za stambenu politiku i stambeni fond Moskve obećava u okviru programa obnove svima onima koji žive u starim peterokatnicama moderno i izvrsno udobnoapartmani. Sada su u tijeku pripremni radovi. Prije svega, razjašnjava se mišljenje ugovornih najmoprimaca (socijalnog najma) i vlasnika stanova o njihovoj želji da ovu zgradu uključe u projekt obnove. Glasovanje u tijeku.
Odabiru se slobodna mjesta za izgradnju novih početnih kuća. Gradski proračun izdvaja sredstva kako bi se osiguralo nesmetano odvijanje programa. Odjel za stambenu politiku i stambeni fond utvrđuje mehanizme za privlačenje investicija, budući da će proračunska sredstva biti očito nedostatna za potpunu provedbu ovog programa. Od veljače 2017. Vlada glavnog grada uhvatila se u koštac s rješavanjem ovih teških zadaća. Da mu se pomogne - usvajanje saveznog zakona kojim se odobrava program obnove.
Novi stanovi
Stambena politika grada oduvijek je koristila određeni "moskovski" standard za osiguravanje stanova onima koji su preseljeni iz trošnih stambenih jedinica. Glavni uvjeti su sljedeći. Stan u novogradnji sigurno će biti ekvivalentan. To znači da će broj soba biti isti, dnevni boravak neće biti ništa manji, ali zajednički prostori su mnogo prostraniji - to su kuhinje od deset četvornih metara, a ne pet i pol, kao u "hruščovskim" kućama, kao i predsoblje i hodnik, kupaonica i WC - sve će to zadovoljiti suvremene zahtjeve udobnosti.
Novi stan će se dobiti na području istog kvarta gdje se nalazi kuća koja se ruši, što se tiče Središnje upravne četvrti, TiNAO-a i Zelenograda. Apartmani su osigurani u objektu - i to potpuno besplatno. Međutim, oni koji želeostati stanar socijalnog stanovanja, može dobiti novi stan prema takvom sporazumu. Ako među onima koji se sele iz trošnih stambenih objekata na listi čekanja ima osoba koje čekaju poboljšanje životnih uvjeta, zasigurno će dobiti novi stan s obzirom na stambeni standard. To znači - već s poboljšanjem, odnosno nećete morati čekati i kretati se drugi put. Ostaje dodati da će novi stanovi biti završeni u "komfornoj" klasi, a ne "economy", a program renoviranja u svim kvartovima osigurava kvalitetne sadržaje i izvrsnu infrastrukturu.
Što brine stanovnike - odgovori na pitanja
Odjel za stambenu politiku Moskve zabrinut je, prije svega, da sve informacije u vezi s programom obnove stižu do Moskovljana na pravodoban i točan način. Na web stranici Vlade glavnog grada odmah se odgovara na sva pitanja stanovnika. Moskovljani najčešće žele znati pojedinosti o nadolazećim promjenama.
Unatoč činjenici da će ukupna površina stanova dobivenih u zamjenu za trošno stanovanje biti mnogo veća od prethodnog (uglavnom zbog prostorija koje nisu uključene u dnevni boravak - kuhinja, hodnik, itd.), neće biti potrebno dodatno plaćati povećanje broja kvadrata, jer su mnogi zabrinuti, posebno stariji ljudi koji se oslanjaju samo na mirovinu.
Detalji
Nove kuće će se graditi od najboljih materijala - bilo masivnih ili panelnih, ali paneli nisukao i stare, to su nove tehnologije. Osim toga, moderni projekti uključuju teretna i putnička dizala, prostrane ulaze s lijepim i skupim završnim obradama. Stropovi u stanovima bit će visoki, zvučna izolacija je puno bolja nego u "Hruščovu".
Svuda, uključujući i ulaze, sigurno će biti modernih prozora s dvostrukim staklom. Moguća je svaka adaptacija u svim stanovima. Sve bi trebalo biti učinjeno udobno za stanare, čak su i ulaz u ulaz i hodnik za dizala dizajnirani na istoj razini tako da se osobe u invalidskim kolicima ili osobe s bebama mogu lako kretati i penjati na podove.
Izgled i sadržaj
Moskovska stambena politika ne odnosi se samo na stanove. Svaka izgrađena kuća imat će nestandardnu i svijetlu fasadu, što će zasigurno utjecati na izgled grada, a samim time i stvoriti dobro raspoloženje za njegove stanovnike i goste. Ali ne radi se samo o ljepoti. Umjesto porušenih peterokatnica podići će se zgrade koje mogu služiti više od stotinu godina, a ako se na vrijeme remontuju i održavaju uredno, ove će zgrade stajati još mnogo više od stotinu godina.
Zar se stambeni fond, posebno oronuli dio, ne tiče stambene politike grada? Naravno, postojeća infrastruktura tamo već postoji, ljudi su na to navikli. Međutim, ništa neće spriječiti sveobuhvatan razvoj svakog kvartala, uz istovremeno podizanje dodatnih društvenih objekata u skladu s normama pravnih akata Ruske Federacije i Moskve. Infrastruktura na svakom pojedinom teritoriju pruža se u znatno većem obimu,nego je predstavljen u staroj peterokatnici.
Što točno
Standardi uljepšavanja u svim uređenim kvartovima primjenjivat će se najmoderniji - to su biciklističke staze, te očuvanje i stvaranje malih lokalnih parkova, te javnih sportova, igrališta, raznovrsne infrastrukture za slobodno vrijeme. Zelene površine se uopće neće smanjivati, naprotiv, povećavat će se.
Najbolji domaći i svjetski arhitekti, specijalisti urbanističkih studija, stručnjaci za projektiranje urbane infrastrukture uključit će se u projekte novih kvartova. Posebno mjesto u planovima zauzima promet. Stanovnici neće mijenjati kvartove, tako da neće biti velikih promjena u pogledu pristupačnosti. Osim ako neće biti više ruta i, možda, one će biti više razgranate.
Ekvivalentni i ekvivalentni stanovi
Ove dvije riječi sličnog zvuka uopće ne znače istu stvar. Novi stan, koji je po tržišnoj vrijednosti identičan starom, je ekvivalentan. Ovdje se ne smiju podudarati nikakvi drugi parametri: ni broj četvornih metara, ni površina, ni pod. No, ekvivalentnost je određena potpuno različitim karakteristikama, ovdje je najvažnija njegova potrošačka vrijednost: broj soba, površina, površina. Barem je isti kao onaj stari, ali češće je bolji. Naravno, zbog činjenice da je nov. Cijena novog stana bit će dvadeset do trideset posto veća od cijene "Hruščova".
Kakvo stanovanje čeka Moskovljane u sklopu programa obnove -jednako ili ekvivalentno? Naravno - najprofitabilniji. Uvijek je poželjno dobiti ekvivalentan stan. Ako samo zato što se kvadratni metar u novogradnji značajno razlikuje od cijene kvadrata u peterokatnici, nove su kuće puno skuplje. Oni koji su, unatoč početnoj obnovi, napravili skupe popravke u svom "Hruščovu", bit će malo uznemireni. Neće dobiti odštetu. No, na novoj lokaciji stanovnike čekaju stanove s finom završnom obradom u klasi "komfor" i visokokvalitetnim (ne jeftinim) vodovodom.
Zakoni
Građanima sa stalnom registracijom u glavnom gradu treba osigurati pravo na stanovanje. Stoga cijeli stambeni fond u potpunosti ovisi o stambenoj politici grada Moskve. Pravo građana osigurava se davanjem stambenih prostora u vlasništvu grada na način propisan pravnim aktima i zakonima Moskve. Stanovanje se također osigurava kroz pomoć i pomoć građanima u izgradnji ili stjecanju prostora vlastitim ili drugim sredstvima i na načine predviđene zakonodavstvom Rusije i konkretno Moskve.
Glavni cilj i glavni cilj moskovske stambene politike je dostupnost građanima da steknu vlasništvo nad prostorima. Za to se stvaraju uvjeti i pruža se pomoć. Također je važno poboljšati uvjete života. Tržište nekretnina funkcionira stalno i prilično učinkovito, razvijaju se usluge za popravak, održavanje i upravljanje stambenim fondom. Razvija se hipotekarni kredit za kupnju stanova uimovine, sredstva gradskog proračuna koriste se za poboljšanje uvjeta Moskovljana, daju se subvencije za izgradnju ili kupnju prostora.
Stambena politika grada uz renoviranje
Građani dobivaju stambeni prostor za socijalni najam, za ugovorni najam, kao i za besplatno korištenje. Svi ugovori su sastavljeni na način i pod uvjetima utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, zakonima grada Moskve i drugim pravnim aktima. Potiče se gradnja, stvaraju se uvjeti za razvoj fonda stambene politike grada Moskve. Poboljšava se samoupravljanje u višestambenim zgradama, a u to se uključuje sve više vlasnika prostora.
Zaštita prava građana u odnosu na potrošnju usluga - komunalije i održavanje stambenog fonda Moskve. Kontrolu poštivanja zakona u gradu vrši odjel za stambenu politiku. Također se osigurava državni nadzor nad sigurnošću i korištenjem fonda, nad usklađenošću prostora s tehničkim i sanitarnim standardima i pravilima utvrđenim zakonom. Odjel za stambenu politiku osigurava da su prostorije u skladu sa svim zahtjevima moskovskog zakonodavstva.
