Cijene se smatraju najvažnijim smjerom ekonomske aktivnosti u poduzeću. Obim prodanih proizvoda, isplativost tekuće proizvodnje i financijski rezultat djelatnosti ovise o primjerenosti utvrđenih cijena. I kao prirodan rezultat - konkurentnost poduzeća.
Uvod
Tehnički i ekonomski pokazatelji proizvodnog projekta (radovi/usluge/gradnja/ulaganje i tako dalje) odražavaju čimbenike određivanja cijena kao što su dinamika troškova, inflacija, monopolizacija tržišta, pokazatelji produktivnosti rada, omjer ponude i potražnje, kao i niz drugih. Kako se ne bi tukli oko grma, odabrat će se određena opcija na temelju koje će se provesti razmatranje ove teme. Ovo je konstrukcija.
Što imamo?
Cijene ukonstrukciju karakterizira individualnost. Dakle, cijene pojedinih vrsta proizvoda utvrđuju se na temelju procjena. Pritom se uzimaju u obzir prirodni i klimatski čimbenici, regionalne razlike, različiti gospodarski uvjeti i značajke pojedinih tipova nomenklature. Dodatni utjecaj imaju usvojene norme, metode i uvjeti rada. Tehničko-ekonomske pokazatelje građevinskog projekta ocjenjuju naručitelj i izvođač tijekom sklapanja ugovora i njegove naknadne izvedbe. Kako izgleda ovaj proces? Prvo, kupac razvija indikativne dokumente. Oni su potrebni za provođenje preliminarne procjene troškova izgradnje objekta u različitim fazama. Koristi se za opravdavanje ponude po ugovornoj cijeni od strane izvođača koji izračunava vrijednost građevinskog proizvoda.
Utječući čimbenici
Izračun tehničkih i ekonomskih pokazatelja projekta trebao bi sadržavati sve bitne točke. Uostalom, na njihovoj osnovi provodit će se ekonomsko računovodstvo, izvješćivanje i evaluacija uspješnosti. Struktura dokumenta treba predvidjeti raspodjelu troškovnih skupina s naznakom vrijednosti njihovog udjela. Za procjenu troškova koristi se sustav tekućih indeksa. Treba uzeti u obzir režijske troškove, izravne troškove i dobit. Istodobno, također je potrebno osigurati postizanje traženih parametara. Bez njih neće biti moguće izraditi adekvatnu predračunsku dokumentaciju za izgradnju.
Izravni troškovi
Ovo uključuje plaće radnika,trošak materijala, konstrukcija i dijelova, trošak rada korištenih građevinskih strojeva i mehanizama. Od njih se formira glavna stavka rashoda u provedbi građevinskih i instalacijskih radova. Plaće radnika uključuju plaće i pružanje usluga podrške za održavanje poslovanja.
Sljedeća stavka koju treba spomenuti su materijali. Pod njihovim troškovima podrazumijevaju se troškovi njihove nabave, nabave, isporuke, istovara i skladištenja. Isto vrijedi i za dijelove, poluproizvode, proizvode i konstrukcije potrebne za građevinsko-montažne radove. Njihova cijena je temelj prodajne cijene, troškova transporta, marže nabave i marketinških struktura te troškova nabave i skladištenja.
A treća komponenta je trošak rada opreme i građevinskih vozila. U ovom slučaju postoji specifičnost. Dakle, troškovi se određuju pomoću jedinice kao što su strojni sati. Ovaj se pokazatelj obično izračunava izračunom. Što je uključeno u sat automobila? Dostava objekta na gradilište, premještanje između njih, amortizacija, montaža ili demontaža, plaće specijaliziranog osoblja i osoblja za održavanje, popravci, troškovi električne energije, goriva i maziva i niz drugih stavki. Ovdje su prvi tehnički i ekonomski pokazatelji projekta.
Režije
Pružaju se kako bi se pokrili troškovi povezani s organizacijom i upravljanjem procesommontaža objekta, osiguranje potrebnih uvjeta, održavanje građevinskih i instalacijskih djelatnosti. Režijski troškovi su dio troškova. Konvencionalno se mogu podijeliti u četiri komponente:
- Administrativni troškovi. Oni podrazumijevaju naknade inženjersko-tehničkih radnika i mlađeg uslužnog osoblja, tiskanice, poštanske i telefonske i putne troškove. Oni također uključuju doprinose za socijalne potrebe, plaćanje revizijskih i konzultantskih usluga i sve druge troškove vezane uz obavljanje administrativnih i gospodarskih aktivnosti.
- Potrošnja na servisiranje radnika koji su izravno uključeni u građevinarstvo, prekvalifikaciju osoblja, sigurnost i zaštitu rada, osiguravanje životnih i sanitarnih uvjeta, medicinsko i socijalno osiguranje.
- Troškovi za pripremu i organizaciju radova na gradilištima, koji uključuju troškove održavanja straže i vatrogasne jedinice, održavanja laboratorija, izrade projekata, uređenja terena i održavanja u ispravnom stanju.
- Ostali režijski troškovi, koji uključuju osiguranje imovine, oglašavanje, plaćanja bankovnog zajma i slično.
(procijenjena) dobit
To znači odbitke sredstava koja će biti usmjerena na materijalne poticaje i razvoj poduzeća. Ova skupina tehničko-ekonomskih pokazatelja projekta određena je u postocima. u njumodernizacija opreme, rashodi poreza na dohodak, novčana pomoć, socijalni razvoj, poticaji zaposlenika, djelomična dopuna obrtnih sredstava, rekonstrukcija osnovnih sredstava.
Specifične procjene dobiti
Sustav cijena uključuje:
- Procijenjena količina. To podrazumijeva sustav tehničkih, ekonomskih i organizacijskih metoda za određivanje potrebnog vremena, rada i materijalnih i radnih sredstava za izvođenje pojedinih građevinsko-instalacijskih radova.
- Procijenjena cijena. To je spoj vremena rada strojeva i mehanizama, rada radnika, materijala, konstrukcija i proizvoda potrebnih za određeni obim građevinskih i instalacijskih radova.
- Procijenjeni standard. Riječ je o zbirci koja sadrži zahtjeve za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova. Ovo je primarni dokument za razvoj jediničnih stopa.
Ovdje su glavni tehnički i ekonomski pokazatelji projekta.
Papirologija
Tehnički i ekonomski pokazatelji projekta planiranja buduće strukture sadržani su u poslovnom planu i procjeni troškova. Na temelju dostupnih brojki u njima se utvrđuje ekonomska učinkovitost, očekivani prihodi i rashodi, razne mogućnosti i specifični aspekti, analizirani povrat ulaganja i neto dobit. Ključne točke koje treba pokriti u dokumentaciji:
- Procedura za izradu odobrenja,odobravanje opravdanosti ulaganja, sastav i ocjenjivanje njihove učinkovitosti; faze pripreme projekta za izgradnju objekata.
- Postupak izrade, izrade, odobravanja i naknadnog odobravanja projektne dokumentacije, njezin sastav i sadržaj, specifični tehnički i ekonomski pokazatelji, tarifna regulacija.
- Sastav pravila.
Dokumentacija o raznolikosti vrsta
Ovisno o tome koji se tehnički i ekonomski pokazatelji investicijskog projekta razmatraju, mogu se istaknuti:
- Lokalne procjene. Ovo su primarni dokumenti. Sastavljeno za pojedinačne vrste radova i uzeti u obzir troškove općih radova na gradilištu ili građevina.
- Procjena lokalne cijene. Ovaj dokument se sastavlja u slučajevima kada iznos troškova i obim posla nije u potpunosti utvrđen te ih je potrebno razjasniti na temelju radne dokumentacije.
- Procjene objekata. Kombinirajte troškove rada u objektu. Sastavljeno na temelju lokalnih procjena. Odnosi se na broj dokumenata na temelju kojih se formiraju ugovorne cijene.
- Procijenjeni izračuni sastavljeni za određene vrste troškova. Njihova izrada predviđena je u slučajevima kada je potrebno u cjelini za cjelokupnu izgradnju odrediti maksimalna sredstva koja su potrebna da bi se nadoknadili troškovi koji standardom nisu uzeti u obzir.
- Konsolidirana procjena troškova. Sažima pregledane dokumente.
Kako sve ovo izračunati?
U ovom slučaju, brojmetode. Svaki od njih ima svoje specifičnosti, što vam omogućuje da ocijenite tehničku i ekonomsku izvedbu projekta i vidite može li se negdje nešto poboljšati.
- Metoda resursa. Omogućuje vam da vrlo precizno odredite procijenjene troškove potrebnih građevinskih proizvoda za bilo koje vremensko razdoblje. Zahvaljujući ovoj metodi, čak možete uzeti u obzir i dodatne troškove koji će biti potrebni tijekom izgradnje objekta. Može se koristiti u bilo kojoj fazi izrade projektnih procjena. Ali tu postoji i nedostatak - vrlo dugotrajna i obimna građevinska dokumentacija.
- Metoda indeksa resursa. Aktivno koristi mjesečne podatke iz cjenovnih centara u građevinarstvu.
- Metoda osnovnog indeksa. Uključuje korištenje sustava prognoze i trenutnih pokazatelja u odnosu na trošak u početnom vremenskom razdoblju. Njegova upotreba omogućuje vam da ograničite potrošnju na razini prosječne regionalne potrošnje.
- Analogna metoda. Koristi se isključivo ako postoji banka podataka koja sadrži podatke o prethodno izgrađenim (projektiranim) objektima koji su slični trenutnom.
Zaključak
U članku su analizirani tehničko-ekonomski pokazatelji projekata, kako se oni koriste u praksi u provedbi stvarnih aktivnosti. Naravno, poznavanje samo dostavljenih informacija nije dovoljno za pobjedu u cjenovnoj utrci i uporište na tržištu građevinskih usluga. Ali ove podatke smatrajte prvim korakom prema tomeova pozicija je sasvim moguća.
