Zajednička područja: norme i pravila, održavanje teritorija, pravni režim

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Zadnja promjena: 2024-02-12 08:09

Mjesta koja koristi veliki broj ljudi ne podliježu istim zakonima kao privatno vlasništvo. Ova nekretnina, iako je u nadležnosti nekih tvrtki, pripada državi, ako govorimo o zajedničkim prostorima unutar granica grada, države. O njemu se mogu brinuti čistači, specijalne tvrtke, o biljkama na njemu mogu paziti vrtlari, ali oni nisu vlasnici. Istovremeno, svaki građanin može prošetati njima, opustiti se ili koristiti funkcije koje pruža ovaj teritorij. O tome koje su vrste takvih mjesta i kako ih koristiti bez kršenja zakona govorit ćemo u ovom članku.

Međunarodni teritoriji

To su prostori koji ne potpadaju pod jurisdikciju nijedne države, nemaju njezin suverenitet, ne podliježu određenim zakonima. Područje takvih zajedničkih područja karakterizira ogroman broj kilometara. Na primjer, Mjesec, Mars, kometi, asteroidi i druga nebeska tijela imaju takav status,zakoni različitih zemalja ovdje su nemoćni. Uz nebeska tijela treba spomenuti Antarktik, morsko dno (izvan epikontinentalnog pojasa), otvoreno more, oceane i zračni prostor iznad njih.

Ranije je ovo područje bilo regulirano rimskim pravom, ali je imalo mnogo dvosmislenih formulacija i tumačilo se na različite načine. Kasnije se formirao koncept MTOP-a (International Public Territory) koji je predviđao da takva mjesta svaka država može koristiti samo u miroljubive svrhe za razvoj, studiranje itd. Bez odluke UN-ove konvencije i Ženevske konvencije, međunarodni teritoriji bi se smatrali spornim, na njima bi se vodili ratovi ili oružani obračuni, rasplamsali sukobi.

Vrste i primjeri javnih mjesta

Javna se stoga nazivaju mjesta koja koristi neograničen broj ljudi. Nemoguće je nikome zabraniti ulazak u njih, iako ovdje postoje norme ponašanja. Ali više o tome kasnije. Koja vam mjesta prva padaju na pamet? Gradski parkovi, nasipi, bulevari, plaže. Ovdje u svakom trenutku mogu doći i posjetitelji i stanovnici grada. Na plaži građani koji žele mogu koristiti obalni pojas javnih sadržaja.

Trgovi, park šume, gradske šume i trgovi nisu spomenuti. Mogu se koristiti samo za njihovu namjenu, a to je propisano zakonskim aktima. Zasebno možete imenovati ulice, ceste, biciklističke staze, prilaze, trake. Ovo nije privatno vlasništvo, te je stoga nemoguće dovršiti izgradnju privatnogobjekata i nije predmet privatizacije. Ulice, ceste i sl. nadziru gradske službe, a pravila ponašanja na njima utvrđena su podzakonskim aktima ovog gradskog naselja.

Zemlja

Ove parcele su označene crvenom linijom i nalaze se unutar granica grada, smatraju se gradskim ili općinskim vlasništvom. Navedene vrste javnih mjesta također uključuju zemljište namijenjeno za groblja, odlagališta otpada, stajališta, kioske, paviljone. Osmišljeni su za razvoj općinske kulture i od društvenog su i ekonomskog značaja za grad.

Zemljišne parcele javnih teritorija RF LC nisu dodijeljene teritorijalnim zonama, što znači da se mogu nalaziti u nekoliko zona odjednom. Zbog činjenice da se takva zemljišta ne nalaze u određenoj zoni, na njih se ne mogu primjenjivati urbanistički propisi, ali se mogu svrstati u područja posebne namjene (to se jasno vidi na primjeru groblja). Članak 46. Zakona o zemljištu Ruske Federacije regulira izgradnju u tim područjima. U dokumentima su granice javnih mjesta označene crvenim linijama, a na njihovom teritoriju zabranjena je izgradnja.

Šume kao zajednička područja

Šume su posebno zaštićene, ali to ne znači da građani ne mogu ulaziti u urbane šume. Također su pozicionirani kao zajednički prostori koji su namijenjeni široj javnosti. U šumama možete šetati u svrhu liječenja, sakupljati samoniklo voće, gljive, bobičasto voće i druge nedrvne resurse. Neka područja u šumi mogubiti ograđeni: događaju se slučajevi njihovog pružanja privatnim ili pravnim osobama, a posebno su propisani Zakonom o šumama.

Ali nije uvijek velikom broju ljudi dopušten ulazak u urbane šume. Korištenje ovog javnog mjesta je ograničeno, prije svega, radi zaštite građana. Prilikom obavljanja bilo kakvih poslova, za sanitarnu i protupožarnu sigurnost, na obrambenim zemljištima, graničnim područjima, prirodnim zaštićenim područjima. U takvim prostorima mogu se izvoditi radovi koji ugrožavaju zdravlje ili izazivaju nelagodu civilima.

Teritorijalne granice

Kao što je već spomenuto, granice područja zajedničke uporabe u dokumentaciji trebaju biti označene crvenim linijama cijelom dužinom. To je normalizirano Građanskim zakonikom Ruske Federacije, stavak 11. izmijenjen Saveznim zakonom od 03.07.16., br. 373. Linije se uspostavljaju ovisno o vrsti objekata: mogu se uključiti u prirodni kompleks ili područja za građenje, linearnu namjenu, inženjersku infrastrukturu. Dakle, vodna tijela su označena crvenom linijom duž obale, šume - duž cijele dužine teritorija, bulevari i nasipi bit će označeni samo ravnim linijama.

Zanimljivo je da se linije ne prekidaju. Što je s javnim mjestima koja se nalaze jedno do drugog? Prolaz do vodnih objekata bit će ocrtan crvenom linijom od bulevara, iako nije uključen u koncept mjesta javne namjene. To je logično, jer ako prijelaz s jedne javne parcele na drugu nijeimat će istu zabranu gradnje kao i ove lokacije, tada ništa neće spriječiti investitora da tamo podigne zgradu i zaštiti je, čime će blokirati prolaz do vodnih objekata upravo s tog bulevara.

Povezana dokumentacija

Granice teritorija su planirane i naznačene u dokumentima u mjerilu 1:2000. Izrada radova, koji su u velikim količinama potrebni u planiranju teritorija, osigurava kompetentan i održiv razvoj gradova. Zemljišnim parcelama se dodjeljuju brojevi po potrebi - kada više dijelova zajedničke namjene upadne u tlocrt, kako ne bi došlo do zabune. Tko priprema i upravlja rasporedom zemljišnih čestica? Građanin, pravna osoba, ako na dražbi nije bilo nadmetanja. Pruža obuku izvršnom državnom tijelu.

Šema se može pripremiti elektronički putem interneta. Tijelo javne vlasti to radi putem službene web stranice tijela za registraciju bez plaćanja, ali će se to naplatiti bilo kojoj drugoj zainteresiranoj osobi ako želi sama napraviti dokumentaciju.

Znakovi javnih mjesta i pravila za njihovu upotrebu

Zemlja zajedničke namjene, prije svega, imaju svoju svrhu. Ako su to prometnice - za prolaz vozila iz jednog dijela grada u drugi, potrebno je groblje za pokop mrtvih, parkovi - za rekreaciju. Općinska zajednička područja također imaju utvrđeni režim koji izdaje upravnicentar.

Prije svega, pravila korištenja zahtijevaju zaštitu takvih područja. Ako govorimo o uređenim područjima zajedničke namjene kao što su šume, parkovi, bulevari, gradski vrtovi i drugi objekti, onda će njihova nepravilna uporaba dovesti do požara, uništavanja vegetacije i drugih nevolja. Zbog kršenja pravila takva područja više neće biti iskoristiva. To se zove "tragedija zajedničke imovine". A pravila su jednostavna: ne bacajte smeće na travu, staze, ne ostavljajte ga na pijesku ili na klupama, ne palite vatru, plivajte samo na za to određenim mjestima i tako dalje.

Ceste

Vozači često koriste ceste za premještanje i prijevoz bilo koje robe. Građani koriste javni prijevoz. Zasebno, autoceste imaju svoja pravila, kako velike autoceste tako i manje ceste. Održavanje zajedničkog prostora može stajati državu mnogo truda, vremena i financijskih troškova. Stoga bi sigurnost na cestama trebali nadzirati vozači, ali i specijalne službe. Postoje mjesta na kojima je ograničen prolaz vozila s prekomjernom težinom. Poziv treba poslušati, može se instalirati iz razloga sigurnosti na cestama.

Dionice unutar granica ROW-a pripadaju cestama. Tu su benzinske postaje, benzinske postaje, kafići uz cestu. Korištenje zajedničkog prostora uključuje i točenje goriva u automobilu i opuštanje u takvim kafićima. Na dijagramucesta je označena uz granicu prednosti prolaska.

Vodena područja

Prema VK RF od 06.03.2006. br. 74-FZ, objekti koji pripadaju državi i smatraju se općinskim područjima nazivaju se vodenim područjima namijenjenim za javnu upotrebu. U njima može biti zabranjeno kupanje, uzimanje vode za piće, poljoprivredne potrebe samo u slučajevima koji su predviđeni zakonom Ruske Federacije, a stanovništvo mora biti upozoreno putem medija, posebnim informativnim pločama.

Korištenje javnog teritorija moguće je svakom građaninu za kretanje po vodi, šetnju po njoj i pecanje. Pravila korištenja zajedničkog prostora kažu da je u ovom slučaju nemoguće koristiti mehanički vodeni transport, ali je dopušten vez uz druge plutajuće objekte.

Položaj u zgradi

Nekretnina, bilo da se radi o garaži ili stambenoj zgradi, ne smije prelaziti one crvene linije na dijagramima koje označavaju granice javnih mjesta. Također ne bi trebalo ići dalje od tih granica, jer se takav razvoj može smatrati protuzakonitim oduzimanjem teritorija. To se također odnosi i na nametanje granica: ako je dio predložene zgrade na crvenoj liniji koja označava granice javnog mjesta, dozvola za takvu gradnju neće biti data.

Javna mjesta se ne mogu privatizirati, te stoga nije predviđena izgradnja planiranog objekta na njima od strane vlasnika. Zemljapodručja zajedničke uporabe mogu se prodati na dražbi, a zatim bi trebala uslijediti ponovna registracija tih područja kao privatnih.

Odgovornost svih

Kao što je već spomenuto, odgovornost za zajedničke prostore dijele svi građani. Stoga morate osigurati da u rekreacijskim područjima ne ostane smeće, ne palite vatru i ne plivate tamo gdje je to zabranjeno, a na to ukazati i drugima koji nisu obratili pozornost na upozorenja. Na ovaj način ne samo da možete izbjeći tragediju zajedničke imovine, već i utjecati na poboljšanje ovih mjesta u budućnosti.